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樂居財(cái)經(jīng) 蘭蘭6月25日，泓盈城市運(yùn)營服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“泓盈服務(wù)”）在港交所遞交招股書，中金公司為獨(dú)家保薦人。

據(jù)招股書，泓盈服務(wù)成立于2015年9月，是一家領(lǐng)先的國有城市服務(wù)及運(yùn)營提供商，提供廣泛的服務(wù)，包括物業(yè)管理服務(wù)、城市服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)。

股權(quán)架構(gòu)方面，長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱“城發(fā)集團(tuán)”）為其控股股東。截至最后實(shí)際可行日期，城發(fā)集團(tuán)公司為公司的發(fā)起人，通過其所持有的1.14億股內(nèi)資股于公司直接擁有權(quán)益并有權(quán)行使公司95%的投票權(quán)。城發(fā)集團(tuán)公司由長沙市國資委全資擁有。

城發(fā)集團(tuán)公司通過公司另一發(fā)起人岳麓山公司間接擁有已發(fā)行股本總額馀下5%的權(quán)益。

業(yè)績方面，2020年-2022年，泓盈服務(wù)的收入分別為2.78億元、4.32億元、5.29億元，2020年至2022年的復(fù)合年增長率為37.8%；年度利潤及全面收益總額分別為幣3460萬元、4080萬元及5360萬元，2020年至2022年的復(fù)合年增長率為24.4%。

報(bào)告期內(nèi)，每年向五大客戶銷售產(chǎn)生的收入分別為1.42億元、2.55億元及3.56億元，分別占我們總收入的51.1%、59.1%及67.3%。于往績記錄期間，來自最大客戶的收入分別為9070萬元、1.79億元及2.33億元，分別占我們總收入的32.6%、41.4%和44.0%。除城發(fā)集團(tuán)外，其所有五大客戶均為獨(dú)立第三方。

截至2022年12月31日止年度，泓盈服務(wù)在管物業(yè)管理項(xiàng)目總數(shù)為63個(gè)，在管建筑面積為1030萬平方米，城市服務(wù)板塊在管項(xiàng)目總數(shù)為148個(gè)，包括照明系統(tǒng)運(yùn)營項(xiàng)目四個(gè)，停車場運(yùn)營項(xiàng)目142個(gè)，以及市政環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目兩個(gè)；同年我們亦完成了98個(gè)園林綠化及工程項(xiàng)目，截至2022年12月31日有43個(gè)在建項(xiàng)目。截至2022年12月31日止年度，商業(yè)運(yùn)營服務(wù)板塊在管項(xiàng)目總數(shù)為44個(gè)，在管建筑面積為5340平方米。

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