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今天（3日）是2023年二季度的第一個(gè)工作日，靜安區(qū)舉行第二季度重大項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式。本次集中開(kāi)工的4個(gè)區(qū)重大項(xiàng)目均為城市更新項(xiàng)目，1個(gè)為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、2個(gè)為住宅建設(shè)項(xiàng)目和1個(gè)為文化設(shè)施項(xiàng)目，分別是市北百聯(lián)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目、洪南山宅240街坊建設(shè)項(xiàng)目、電影技術(shù)制片廠地塊（中興社區(qū)C070202單元321-01地塊項(xiàng)目）和巨富國(guó)潮文化館項(xiàng)目。

其中，市北百聯(lián)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目位于市北高新園區(qū)，是走馬塘沿線城市更新整體轉(zhuǎn)型區(qū)內(nèi)首個(gè)開(kāi)工的聯(lián)合轉(zhuǎn)型建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目東至規(guī)劃江場(chǎng)三路，西至彭越浦綠地，北至走馬塘綠地，南至江場(chǎng)西路，占地面積1.4萬(wàn)平方米，總建筑面積73750平方米，項(xiàng)目總投資11.5億元。項(xiàng)目由百聯(lián)集團(tuán)和市北高新集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)建設(shè)，市區(qū)兩級(jí)國(guó)企聯(lián)手充分各自?xún)?yōu)勢(shì)，高效利用土地資源，以市北走馬塘整體轉(zhuǎn)型區(qū)域?yàn)楹诵模蛟煳磥?lái)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新走廊。項(xiàng)目業(yè)態(tài)功能貼合市北高新園區(qū)產(chǎn)業(yè)功能定位，將引入總部經(jīng)濟(jì)+數(shù)智經(jīng)濟(jì)+科創(chuàng)經(jīng)濟(jì)等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群，打造高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)、高能級(jí)的科技創(chuàng)新研發(fā)中心，為“國(guó)際靜安、卓越城區(qū)”建設(shè)愿景增磚添瓦。

洪南山宅240街坊建設(shè)項(xiàng)目位于靜安區(qū)芷江西路街道，東至新建全民健身中心及學(xué)校，西至共和新路，南至中華新路，北至南山路，由區(qū)屬?lài)?guó)企上海靜安城市更新投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目占地面積3.13萬(wàn)平方米，總建筑面積15.28萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資約115億元。洪南山宅240街坊，曾經(jīng)是老閘北的知名棚戶(hù)區(qū)，始建于1964年，房屋老舊陰暗潮濕，項(xiàng)目于2019年初啟動(dòng)征收，由上海地產(chǎn)集團(tuán)與北方集團(tuán)合作投資，開(kāi)辟了市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主的城市更新新機(jī)制。洪南山宅240街坊項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)，為靜安城市更新開(kāi)辟了新路徑，在不久的將來(lái)，更多的老舊小區(qū)將煥新顏，為靜安城區(qū)的舊改進(jìn)程增光添彩。

電影技術(shù)制片廠地塊項(xiàng)目位于芷江中路南側(cè)，天通庵路北側(cè)，東寶興路西側(cè)，寶通路東側(cè)，由上海興鋮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，是又一個(gè)舊區(qū)改造征收地塊項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積2.48萬(wàn)平方米，總建筑面積9.68萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資65億元，項(xiàng)目類(lèi)型為住宅，在高層建筑現(xiàn)代海派風(fēng)格的基調(diào)下，充分尊重歷史、挖掘保留建筑的文化價(jià)值，對(duì)文物保護(hù)建筑和歷史保護(hù)建筑進(jìn)行修繕與復(fù)建，使街區(qū)的精致與厚重感得以并存。在踐行近零能耗設(shè)計(jì)要求的同時(shí)，致力于產(chǎn)品力提升，打造高品質(zhì)住宅社區(qū)，為項(xiàng)目所在區(qū)域的美好人居建設(shè)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

巨富國(guó)潮文化館項(xiàng)目位于富民路以西、巨鹿路以北、延安高架以南、光華里小區(qū)以東，由靜安區(qū)文化和旅游局負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目總投資5.12億元，占地面積1484平方米，總建筑面積3260平方米，新建建筑地上2層，地下2層，建筑高度9.9米，內(nèi)有一幢三合院式傳統(tǒng)民居得以保留。建成后沿富民路分別設(shè)置了供居民休憩的室外座椅、配置文化配套的下沉庭院，創(chuàng)造出豐富的半對(duì)外公共空間，將打造成靜安現(xiàn)代戲劇谷標(biāo)識(shí)地、戲劇人打卡地、市民公共文化集聚地，通過(guò)這些社區(qū)友好型空間回饋城市空間，豐盈社區(qū)生活。

作者：顧一瓊

圖片：葉辰亮 攝

編輯：王宛藝

責(zé)任編輯：祝越

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