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本社訊：一個五證齊全，并且在當?shù)卣W(wǎng)站上受到過重點推介的樓盤，竟然也“出人意料”地出現(xiàn)了“爛尾”狀況，而且其爛尾的原因僅僅是由于“經(jīng)濟糾紛”，這是發(fā)生在河北省石家莊市靈壽縣有關爛尾樓盤的一幕“非典型”劇情。為此，深受其害的業(yè)主們發(fā)出了這樣的疑問：政府有關部門重點推介過的樓盤都能出現(xiàn)爛尾，試問我們這些購房的業(yè)主還能夠相信誰？開發(fā)商“一言不合”就“擺爛”，試問是誰給了他們如此“任性”的權利和“霸氣”？預售的樓盤出現(xiàn)爛尾，為什么“受傷”總是我們這些最無辜的業(yè)主？當?shù)卣挠嘘P主管部門，在此過程中又“主管”了些什么呢？

據(jù)購買了玖璽臺樓盤項目商品房的業(yè)主張某等人向記者講述，玖璽臺一期工程，位于靈壽縣正南大街東側，項目包括1號和2號兩座十幾層高的商品住宅樓，開發(fā)商為石家莊正南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱正南房產(chǎn)開發(fā)公司）。由于該樓盤地處靈壽縣城的正南大街東側，地理位置十分優(yōu)越，并且附近有學校、同時休閑娛樂和商業(yè)購物等配套設施也是十分齊全，因而對于有購房意愿的人來說頗具誘惑力。但是，由于當時房地產(chǎn)形勢開始走下坡路，不斷有房企因為資金鏈斷裂出現(xiàn)樓盤爛尾狀況，因而人們在出手購房時都顯得極為審慎，玖璽臺項目自然也是毫不例外地處于購房者猶豫不決、持幣觀望之中。恰在這時，人們在2021年6月24日，看到了由靈壽縣住建局在靈壽縣人民政府官網(wǎng)發(fā)布的玖璽臺項目一期五證信息，以及政府主辦的“靈壽發(fā)布”等官媒發(fā)布的“靈壽縣住房和城鄉(xiāng)建設局購房風險提示”的消息，靈壽縣住建局一方面告知群眾“購買手續(xù)不完備或無手續(xù)的樓盤，存在購房風險隱患”，提示大家不要購買；另一方面又向社會公示了15個“已取得商品房預售許可證，屬于五證齊全項目”的在建樓盤，其中就包括玖璽臺項目，并且還是赫然被列在全部所公示樓盤中的第一位，讓人感覺頗有些“信譽卓著，名列前茅”的意味。業(yè)主們說，正是因為覺得有了當?shù)卣鞴懿块T為玖璽臺項目“合法性”的“背書”，所以他們不再心存顧慮，開始紛紛出手購買玖璽臺樓盤中的商品房。然而讓他們意想不到的事，這個“看起來很美”的樓盤，實際上卻是個“坑”。

據(jù)張某等業(yè)主們講，他們很多人都是在2021年購買的玖璽臺項目商品房，當時開發(fā)商在購房協(xié)議中向他們承諾的交房時間為2022年12月31日，但是玖璽臺的兩座商品樓封頂不久就開始停工，甚至還接到了開發(fā)商關于無限期推遲交房的通知。隨后他們再到現(xiàn)場查看時，發(fā)現(xiàn)工地大門緊鎖，施工場地無聲無息，顯然是早已停工?？吹骄镰t臺項目出現(xiàn)了工程爛尾的狀況后，業(yè)主們均感到十分的惶恐與不安，為此他們先后多次前去找開發(fā)商及有關政府部門進行維權和上訪，但不是遭到推諉和敷衍，就是被告知“會盡快解決”后再無下文，致使玖璽臺項目時至今日仍無任何復工建設的跡象。

張某等業(yè)主告訴記者，在萬般無奈的情況下，他們曾于2022年4月3日通過登錄政府網(wǎng)站給領導留言的方式，向石家莊市委張超超書記反映過情況，希望領導能夠過問一下此事，給出一個滿意的答復。4月10日靈壽縣委就此做出了回復，他們再回復中說，“經(jīng)核實，該項目開發(fā)企業(yè)因經(jīng)濟糾紛，已進入司法程序，屬涉法涉訴案件。下一步，我們將督促相關單位積極協(xié)調解決相關問題，推動項目盡快復工，早日交房，切實維護購房群眾的合法權益”。言之鑿鑿，情真意切，似乎讓他們看到了解決問題的一道曙光。然而，轉眼間一年多的時間過去了，靈壽縣委關于“盡快復工”的回復似乎依然是一場遙遙無期的等待，并且這樣的等待既沒有任何“早日交房”的動向，也讓人看不到任何“維護權益”的希望。

張某等業(yè)主還告訴記者，據(jù)他們事后了解到的情況，正南房產(chǎn)開發(fā)公司是由于與他人發(fā)生經(jīng)濟糾紛，進入司法程序，所以在履行司法程序后部分商品房受到了法院的查封，故而開發(fā)商以此為由，不愿繼續(xù)出資，選擇了趁機“躺平”，從而導致了玖璽臺項目工程爛尾狀況的出現(xiàn)。但是張某等業(yè)主對此表示有話要說，他們認為，開發(fā)商與他人之間的經(jīng)濟糾紛，無論如何也不能成為其停工“擺爛”的理由，因為從開發(fā)商收取購房款并簽訂購房協(xié)議之時起，他們就與購房業(yè)主之間形成了契約關系，這種情況發(fā)下開發(fā)商擅自違約拒絕施工和交房，試問這豈不是明目張膽的財產(chǎn)侵占和欺詐又是什么呢？再說開發(fā)商與他人之間的“神仙打架”，卻要讓他們這些毫不相干的無辜業(yè)主跟著“遭殃”，敢問世間哪有這樣的道理？難道在靈壽縣，購房業(yè)主們的權益已經(jīng)“卑微”到了塵埃，完全可以忽視和不受保護了嗎？

與此同時，張某等業(yè)主們對當?shù)赜嘘P政府部門“瞻前不顧后”的“半拉子服務”方式也是頗有微詞。他們認為，盡管靈壽縣住建局等政府主管部門發(fā)布“風險提示”或許是處于一種“好意”，但這種“好意”客觀上卻為正南房產(chǎn)開發(fā)公司這樣不講契約精神的無良房企提供了房屋銷售上的“助力”，讓他們這些購房業(yè)主們不幸墜入“轂”中、難以自撥，這種“好心辦壞事”的做法，難道不應當促使有關部門迅速亡羊補牢、取信于民嗎？難道問題出現(xiàn)之前只管“提示”，問題出現(xiàn)之后不管“善后”，就是像靈壽縣住建局這樣的政府主管部門“主管”工作的全部嗎？試問這樣的“主管”方式，不是典型的懶政、惰政和不作為又是什么呢？

張某等業(yè)主告訴記者，他們都是土里刨食的農民，本來收入就很微薄，購買玖璽臺項目的房產(chǎn)幾乎是傾盡所有，拿出了全家辛苦打工和勞作積攢的血汗錢，目的或是想讓正在上學的子女在縣城有一套學區(qū)房，或是為了滿足現(xiàn)在節(jié)節(jié)攀升的相親“硬件”，給急著結婚成家的兒子在縣城里準備一套婚房。然而，現(xiàn)在這些所有的美好愿望，都在玖璽臺項目爛尾的殘酷事實面前成了可望而不可及的“空中樓閣”，這怎么能讓他們不感到心急如焚、欲哭無淚呢！更加可悲的是，他們中的許多人都是在交納了首付購房款后已經(jīng)背上了沉重的貸款包袱，現(xiàn)在房子沒有住上，但是貸款卻仍需按月提供，這對于他們來說，不僅是一種負擔，更是一種屈辱。為此他們滿腹憤懣地發(fā)出了這樣的悲鳴：誰來為我們撐腰做主，主持公道，使我們盡早入住新房的合法權益和訴求得到有效維護！

此外，業(yè)主們在交談中還表達了這樣一種疑問，因為據(jù)他們所知，樓盤封頂后開發(fā)商就可以從銀行拿到業(yè)主們的貸款資金，為此他們疑慮重重地發(fā)問道，開發(fā)商選擇樓盤封頂后的“節(jié)骨眼”上鬧起了“糾紛”、打起了官司，又有誰能說得清他們這樣做不是一種“演技”和“套路”呢？有關部門如果僅僅因此就“默許”他們“躺平”、任由工程爛尾，豈非是對業(yè)主們的不負責任和對圖謀不軌者的縱容“成全”、遂其所愿嗎？

為了核實有關情況，記者隨后來到靈壽縣住建局進行了采訪。當記者講明來意后，該局辦公室一位姓周的女士隨即告訴記者，說局長和辦公室主任都外出開會去了，并且根據(jù)縣住建局的內部規(guī)定，記者只有先到縣委宣傳部進行備案后，她才可以接受采訪。不過她也解釋說，由于此事目前已經(jīng)走了司法程序，所以住建局方面對此也是無能為力，似乎他們的主要責任就是“解釋”問題，而解決問題則只能是“愛莫能助，無可奉告”了。

此后記者又撥打了靈壽縣住建局樊局長的電話，然而盡管記者分時段一連撥打了多次，但樊局長卻均是一概拒接，毫不理會。記者納悶，現(xiàn)在政務公開、體察民情已經(jīng)是對政府部門特別是領導干部的一項基本要求，怎么到了樊局長這里卻依舊是“高高在上、不接地氣”呢？難道包括記者在內的人民群眾來電反映情況，在樊局長看來都猶如一種“騷擾”而不值得接、不屑于接嗎？如此工作作風，如何能夠做到體社情、察民意，真正做到“權為民所用，情為民所系，利為民所謀”呢？記者將繼續(xù)對此事保持關注。