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1、 契稅

通常情況下，契稅的稅率在1-4%之間。如果我們購買的是二手房是家庭首套住宅，并且房屋的面積在90平以下，那么按照1%的稅率征收契稅;如果房子面積在90平以上，按照1.5%的稅率征收;二套房面積大于90平方，征收2%的契稅等等。不同地區(qū)的契稅政策有可能不一樣，比如說北上廣深暫不實行二套房契稅優(yōu)惠政策。

2、 營業(yè)稅

購房二手房通常需要繳納營業(yè)稅，根據(jù)政策規(guī)定，如果出售的二手房房產(chǎn)證沒有滿2年，是需要繳納5.6%的全額營業(yè)稅;如果出售的二手房房產(chǎn)證已滿2年，并且是普通住宅是可以免收營業(yè)稅的。如果是已滿兩年的非普通住宅差額征收營業(yè)稅。

3、個稅

二手房要不要收取個稅，需要看出售的住宅是不是滿五唯一的住宅，如果滿五唯一的住宅，那么可以免收個人所得稅。如果不是，那么需要征收1%的個人所得稅，或者是征收差額的20%為個稅。

3、 其他稅費

二手房交易通常需要繳納4-6元/平方的手續(xù)交易費;5元/戶的權(quán)證印花稅;80元/套的權(quán)證登記費;如果是通過中介購買的二手房，還需要繳納1-3%的中介費。如果我們是貸款購買的二手房，還需要繳納評估費、擔(dān)保費、他項權(quán)證費等。

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