錢報美好生活研究院數(shù)據(jù)顯示， 上周（6月19日-6月25日）杭州市區(qū)（含富陽、臨安）共成交二手房768套 ，受到端午假期的影響，上周二手房成交量再次回落，日均成交量跌至110套以內(nèi)。

上周，成交第一的是南星橋板塊的改善小區(qū)綠城春江花月，簽約了5套。 根據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，春江花月目前的掛牌均價在75422元/㎡。貝殼App上90套掛牌房源中，最低的是一套115.97㎡的房源，掛牌單價約54325元/㎡。春江花月在6月8日簽約了一套203.32㎡，單價約72300元，也是近6個月來簽約單價最高的一套。目前，相同面積的房源掛牌單價大約在6.7-7.8萬元之間。相比2021年高點時，春江花月8萬元左右的簽約單價， 如今的價格有大約20%的降幅 。

(資料圖片僅供參考)

剛交付的次新房綠城春風金沙近幾周都霸屏著二手房帶看榜單，而 帶看量也逐漸開始轉(zhuǎn)化為成交量 ，上周簽約了4套。

上周，市中心老小區(qū)朝暉四區(qū)也有3套簽約，套均面積70㎡，均價約30094元/㎡。透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，朝暉四區(qū)6月24日簽約的一套75.45㎡，單價僅31279元/㎡。 其余不少房源的簽約單價，都跌破了3萬元 。

隨著天氣轉(zhuǎn)熱，上周二手房整體帶看量也有所下滑 ，一線經(jīng)紀人紛紛反饋：“市場更冷了?！睘榇耍贾葚悮ぱ芯吭涸洪L上官劍也預(yù)測， 若市場購買力仍延續(xù)回落，樓市的政策工具箱或?qū)㈤_的更大。

近六周二手房成交量

（數(shù)據(jù)來源：錢報美好生活研究院）

上周二手房各面積成交比例

（數(shù)據(jù)來源：杭州我愛我家數(shù)據(jù)研究院）

上周二手房各總價段成交比例

（數(shù)據(jù)來源：杭州我愛我家數(shù)據(jù)研究院）

上周各區(qū)二手房成交比例

（數(shù)據(jù)來源：杭州我愛我家數(shù)據(jù)研究院）

上周我愛我家?guī)Э辞?0住宅小區(qū)

（數(shù)據(jù)來源：杭州我愛我家數(shù)據(jù)研究院）

上周我愛我家成交前20住宅小區(qū)及其均價

（數(shù)據(jù)來源：杭州我愛我家數(shù)據(jù)研究院）

上周貝殼帶看前20住宅小區(qū)

（數(shù)據(jù)來源：杭州貝殼研究院）

上周貝殼成交量前10住宅小區(qū)及其均價

（數(shù)據(jù)來源：杭州貝殼研究院）

注：由于二手房房東出售意愿、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區(qū)房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目價格為小區(qū)實際簽約房源的簽約均價，內(nèi)容僅供參考，請勿作為購房標準。我愛我家與貝殼熱門小區(qū)成交套數(shù)根據(jù)其平臺小區(qū)劃分規(guī)則來計算，可能對同一小區(qū)的不同組團進行合并，因此帶看、價格等數(shù)據(jù)可能存在差異。